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恒大再次大手笔回购 股价连续上涨底气十足

2018-06-19 12:54 来源:中国经济网陕西

  恒大再次大手笔回购 股价连续上涨底气十足

  11K影院3月18日上午,杭州城研中心与英国城市学学会召开战略合作推进会,就共同开展城市最佳实践案例评选、推广城市学研究成果、组织城市学高端国际会议等事宜进行座谈交流。创新体制机制的关键,就是能不能履行国家级开发区的体制机制和政策。

同样任何城市问题的解决都有赖于多种相关条件的改变,并产生连锁反应和极强的外部性。统筹水资源利用与生态环境保护,保证河流生态基流,促进水环境休养生息。

  建议省有关部门加快推进建设杭州湾南高速公路(杭甬高速公路复线),连接杭州大江东新城、绍兴袍江经济技术开发区和宁波杭州湾新区。1、有收入。

  当前,我省正处于抢抓新机遇、谋求新发展,建设中原经济区、加快中原崛起河南振兴的关键时期。同时,杭州进一步放宽准入标准,将符合条件的农民工纳入住房保障范围。

人们在城市发展的进程中,不断认识城市、了解城市,又在实践中不断地总结经验和教训并上升为理论来指导城市的发展,从而使城市发展由自发走向自觉,由盲目走向理性,由必然的王国走向自由的王国。

  遵循发展规律。

  20余年来,中国大城市保障房建设呈现出较明显的历时性、多样化的集聚趋势,在空间上表现为在城市边缘、近远郊区与新城区的集聚,形成众多大型保障房住区。前瞻性的、科学的城市生态基础设施建设指导方针,不仅可以提高城市环境质量、改善城市居住环境,而且对城市的可持续发展起到重要作用。

  直运线路设置。

  半城市化地区位于城市与农村的过渡地段,是城乡二元体制的集中体现地区,是城市空间扩张的前沿板块,也是城乡统筹发展的抓手和突破点。加强重点流域水土保持工程建设,实施千里河道治理工程,开展水土保持生态清洁型小流域建设和生态示范工程建设。

  要规划好、建设好生态带,要懂得“留白”,明确“禁建区”“限建区”。

  11K影院城市学是一个牵头学科、核心学科,并不意味着城市学是某些学科内容的叠加或混合,更不是大杂烩式的城市研究成果拼盘。

  这些复杂而交叉的情况,使得主城边缘的大型保障房住区呈现不同的发展动态,需要根据具体情况有针对性地推进其可持续发展。建议加快沿海高速公路复线建设(包括六横跨海大桥建设),尽快完善环杭州湾产业带、温台沿海产业带高速公路网络,促进浙江舟山群岛新区、海洋经济发展示范区等国家战略的实施。

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恒大再次大手笔回购 股价连续上涨底气十足

2018-06-19 15:15:13  澎湃新闻    参与评论()人

原标题:马上评|房贷年龄延长至70周岁,需防带来“啃老”现象

中国工商银行日前证实,该行已经将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁,借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时,个人住房贷款的最长期限仍然是30年,没有改变。

住房个贷延长至70周岁在情理之中,之所以限制最高年龄,主要是考虑人均寿命及老年之后的还款能力。而现在中国人均寿命大大延长,灵活就业也使得人们的就业年龄延长了,因此,这是顺应人口发展趋势之举。

随着房价飙升,在北上广深等一线城市,贷款人月还款金额普遍过万元。假如能够延长还款时间,比如到30年,居民还款负担也会轻很多。但是35-40岁以上是购房主力军,他们也是承受压力最大的一群人,同时也是家庭收入的中坚力量。

住房个贷延长至70周岁,能有效减轻中年以上居民在住房需求上的经济压力。举例来说:如果一位50岁的购房人在北京购房,那么按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算,这位购房人购买首套房最长可申请25年贷款,而此前最长贷款年限为20年。

毫无疑问,延长住房个贷最高年龄限制能够广泛改善民生福利,实际上对于居民每个月还款负担也大大减轻了,从而能减少房贷违约风险,因此长远来说,也有助于防范房贷引发金融风险。这些都具有积极意义的。

但我们也要看到,此举事实上相当于变相放松、降低了房贷的门槛,需要防止两方面不利影响:

一是要防止异化为房贷宽松后为房价托市。金融杠杆被公认为是房价上涨的最大助力因素之一,住房个贷延长至70周岁,能使得更多人借助杠杆撬动购房,首套房还无可厚非,但中年以上居民多数并非首套购房,因此,改善性住房的定义一样要边界清晰、严格。

二是要防止延长期间的房贷风险。最高年限限制在65岁在当前仍有一定的合理性,65岁以后绝大多数人丧失了劳动能力,收入主要依靠养老金等,风险还是比较大的。此外,此次放宽最高年龄后,70周岁的首套房购房人在满足相关条件后,亦可申请5年期住房贷款,或许还会出现“啃老”现象。

当前,我国房贷已经在高杠杆阶段运行,房贷去杠杆仍是主要任务。根据中国央行数据,截至今年3月末,中国人民币房地产贷款余额34.14万亿元,同比增长两成,其中一季度就增加1.9万亿元;个人住房贷款余额22.86万亿元人民币,同比亦增长两成。

从数据上来看,我国房贷还远没有到放松的时刻。当然,利用最高年龄来一刀切限制房贷也存在很大的不合理性,导致当前还款压力过大,牺牲了部分人的福利;而且严格房贷还有更多灵活、精准的政策,因此,放松最高年龄限制并没有多少问题,也有改善民生福利的积极意义。

关键在于,眼下为了防止为房价托市、带来“啃老”等副作用,需要做到有放有收。即放松年龄、限制一刀切的同时,银行要严格首付资金来源审核、贷款人还贷能力及意愿审查,才能确保“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不走样。

(责任编辑:崔凤璇 CN072)
关键词:房贷啃老

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